采写《华尔街日报》体新闻应具备的五种意识

提高猪的生活质量

当乌尔里奇・克鲁特美尔(U1rich Krutemeier)的1500头猪吃完晚餐后,他就爬进猪栏,与他饲养的猪挤在一块儿。

但很明显,这里的气氛很不友好。只要克鲁特美尔沾满泥浆的靴子挨到地面,他的猪就会紧张地往后退。当几头略显好奇的猪靠近了一点时,他关切地摸了摸一头猪的嘴,那头猪本能地张嘴就咬。

克鲁特美尔猛地把干瘦的手臂抽了回来,痛得喊出声来。猪群又急忙散开,他咕哝着说:“只有对猪一点都不了解的人才会想出这个馊主意。”

他所说的那些对猪不了解的人是指北莱因-威斯特伐利亚州(North Rhine-Westphalia)的政府官员……

该州农业部唯恐本地农场主有什么不明白的地方,在最近颁布的一项法令中,为北莱因-威斯特伐利亚的600万头猪明确规定了新的、改善了的权利……

但真正使农场主心怀不满的是,该法令宣布……

迄今为止,该法令尚未让农场主和他们的猪更亲近……

人物特稿写作_华尔街体导语写作模仿 案例_从华尔街日报体议特稿写作 --- 傲视传媒

并不是北莱因-威斯特伐利亚的农场主们不喜欢他们的猪……

克鲁特美尔和其他当地的农场主为了保住自己的生计华尔街日报体议特稿写作 — 傲视传媒,已经根据德国的农业创新计划来饲养他们的猪了,如……他说:“如果我的猪不健康,我也会生病的。”

但农场主担心的是,新法令可能会把他们逐出这一行业。例如……

许多人担心这会使他们比南欧和东欧的同行处于更不利的境地……

当地的一位农场主威尔海姆・布鲁格美尔(Wilhelm Brueggermeier)说……

对农场主来说从华尔街日报体议特稿写作 — 傲视传媒,把这个威胁变成现实的是两位女士:……

人物特稿写作_从华尔街日报体议特稿写作 --- 傲视传媒_华尔街体导语写作模仿 案例

在一年前德国第一次发现有疯牛病后,肯纳斯特被提名担任这个职位,由于她……

农场主安内利斯・斯图尔特・斯蒂芬斯(AnneIiese Schulte-Steffens)谈及……

北莱因-威斯特伐利亚农业部官员指出……

消费者是否会更喜欢这种饲养条件的猪(肉)……

猪本质上是夜间活动的动物,不介意昏暗的光线。该中心一位农业工程师汉斯・乔希姆・卢克尔……

卢克尔说:“我们可以制定世界上所有的法规。但猪会选择它们自己喜欢的生活方式。”(结束)

从华尔街日报体议特稿写作 --- 傲视传媒_华尔街体导语写作模仿 案例_人物特稿写作

这是一篇典范的《华尔街日报》体新闻(以下简称华体),本文拟以此为范例,来探讨采写华体新闻应具备的几个意识。

1889年7月8日,美国道・琼斯公司出版了《华尔街日报》(以下简称华报)。之后,经过一个多世纪的岁月洗礼和激烈竞争,该报已经成为美国乃至全球的第一大商业日报,目前,《亚洲华尔街日报》和《华尔街日报欧洲版》都在当地站住脚,不仅盈利并逐步发挥对当地商业的影响力。100多年来,为了在竞争中取胜,华报进行过多次重大改革。就新闻写作来说,时至今日,该报已经把商业新闻的写作发挥到极致:把复杂的商业活动写得通俗易懂,把枯燥无味的商业运作写得生动活泼,形成了极富个性的写作体例――华体。

华报探索出的报道商业新闻的成功写作模式,引起美国同行的争相模仿,近年来也传入中国,并被我国的新闻界所推崇和效仿。华体是指此报惯用的一种新闻写作方法。其行文特点是:从某一具体的事例(或人物、场景、细节)写起,经过过渡段落,进入新闻主体部分,叙写完毕以后又回到开头的事例(或人物、场景、细节),有时也用总结、悬念等方式结尾。华体新闻一般由四部分组成:一、人性化的开头,即与新闻主题有关的人物故事;二、过渡,即从人物与新闻主题的交叉点切入,将真正的新闻推到读者眼前;三、展开,即集中而有层次地阐述新闻主题。四、回归人物,即重新将人物引入新闻,交代此人与新闻主题的深层关系。

以上是完整的华报式结构,多用于长篇报道中,但也有的华体新闻在新闻主题阐述充分后,不再回到开头起桥梁作用的人物身上,这种形式多用于短篇报道中(以上范文便属此类)。

众所周知,不管是新闻采访还是写作,都是由行为主体的意识活动决定的,即不管是找什么样的采访对象、向其获取什么样的资料,以及对采访所得到的材料和新闻作品的结构进行何种方式的选择和安排,实质上都是由记者的意识所调控的。因此,与其说华报体是一种独到的写作技法,倒不如说它有一套特有的采写的意识方式。本文便是从此角度出发,希求探寻出其意识规律。

人本意识:人是社会活动的主体,也是社会关系的总和,是一切“事”与“理”的承载者。人的所思所想所为、所喜所忧、命运变迁最容易引起受众的共鸣,启发人们思考。关注人自身的人本化的价值取向是在市场竞争环境下媒体制胜的杀手锏。在新闻采写中,人本化的表现途径是通过人性的描写、人物命运的讲述,让受众在故事中去体味人生,从而实现主题的传达与意会。

从华尔街日报体议特稿写作 --- 傲视传媒_华尔街体导语写作模仿 案例_人物特稿写作

在采访新闻的时候,华体的视角并不是着重于高高在上的特殊人――官员,而是在再寻常不过的平民。不仅如此,行文时还往往以普通人的视角切入主题,把新闻事实本身已经或可能影响到的普通人引入新闻中,通过讲述此人或此种人生活发生的变化,使读者的关注点落在与其一样的普通人身上,不知不觉融入新闻主题。在这篇仅有2500多字的报道中,出现了四个普通农场主的代表性行动和语言:克鲁特美尔、斯托尔克、布鲁格美尔、斯蒂芬斯,还出现了农场主们的群体像和集体行为。这种写法使原本定位于社会中上层人士,主要以内容较为艰涩、枯燥的金融新闻为主体的华报,有了更多的普通读者。

华体新闻不仅以人本化意识统领着新闻采访和写作的全过程,还影响着新闻作品的结构:以读者更易于接受的方式架构全文,或轻松愉快,或动人心魄,或诙谐幽默。上文就是用人们最能迅速接受且兴趣倍增的故事作由头,然后层层深入地揭开真相,扣人心弦地推动新闻事件的进展。

系统意识:华体的一个重要特色是报道以为读者讲述一个生动的小故事(或场景、细节)为由头来开始写作的过程,此种情况下记者极容易陷入“只见树木,不见森林”的误区:或采访中忘掉主题,或写作中以小故事来喧宾夺主,从而偏离了对主体新闻的采撷和挖掘。为避免这种情况的出现,就需在采写的过程中始终保持系统意识,就是把采访中的具体事物作为一个系统来看待,并把它放在一些更大的系统中,放在与其他系统的联系中来考察。

当然,系统意识不仅表现在采访中对重要事实的采集以及对新闻事实步步展开的叙述上,还表现在新闻作品的段与段之间科学的逻辑关系以及新闻事件和背景材料的巧妙组合上。

仔细阅读以上范文后可以发现,记者对于小故事的讲述及相关人物的行动和语言的选择,都是在紧紧黏附新闻主题的基础上进行的,并且全文严格在步步深入的程序中展开:政府颁布猪的法令、所引发的农场主的不满、不满的原因、可能出现的后果。此外,记者还特别注意从相关的历史发展中寻找适合深化主题的背景资料,并精简地把它置于合理的地方。这在第八段“并不是北莱因-威斯特伐利亚的农场主们不喜欢他们的猪。这里是全德国2600万头猪中约l/4的家乡。它们是威斯特伐利亚火腿和超过300种香肠之源。大多数农场是家族小生意,一些可以回溯到12世纪。37岁的克鲁特美尔说起他的猪:‘我可是同这些家伙一起长大的。’作为他父亲最小的一个儿子,克鲁特美尔遵照当地的传统,继承了父亲的农场”就有充分的体现。

客观意识:华报对报道的第一个要求是:“我们的事实是被精确和公正地表现的。”精确主要指相关的数字,公正就是尽量多地反映不同方面的观点,让读者去判断。其实,这个处于第一要位的规定就是客观意识,此种意识是保证新闻质量的一个决定性要素。

华尔街体导语写作模仿 案例_人物特稿写作_从华尔街日报体议特稿写作 --- 傲视传媒

在范文中,记者的采写态度有着特别明显的体现,对于政府所颁布法令的各方人士的反映:有政府官员的,有农场主的,有农业工程师的,当然还有消费者的,在人们对此法令的意见的采集和反映中,可以看到记者自己并没有站出来指东道西。此外,为达到客观与中立的效果,记者还使用了与主题相关的大量的统计数字和直接引语,这一手段也是强化客观性的重要方式。

故事意识:在华体新闻中,记者总是置身于新闻事实之中,能够抓住事实中那些具有变动的因素,那些动态的、发展的、变化的、矛盾的、富有戏剧化的因素,提炼和加工出具体的情境,制造悬念,以讲故事的口吻加以叙述,从而导致读者的阅读期待。

在全文的开头,记者绘声绘色地描述了一个养猪人的故事:爬进猪栏里与猪挤在一起,还关切地摸了摸一头猪的嘴,并被猪不领情地咬了一口,之后发起了牢骚,这样一个富有戏剧性的情节,就为全文设置了一个绝好的悬念,从而激起读者的阅读欲:克鲁特美尔为啥会有如此反常的举动?在讲述故事的时候,记者使用的语言是相当通俗的精练口语,并且还不断地制造出一波三折的效果。这也算是华体往往能够出奇制胜的绝招吧。当然,讲故事的前提是有故事可讲,这就需要在采访中时时有着故事意识,进而去发现和挖掘出精妙绝伦的印象。

感觉意识:华体中,报道者常常可以把视点聚焦到能凭直觉感受到的个别的、具体的、典型的事物上。主要原因在于记者在写作时注重给读者造成听觉、视觉、触觉、嗅觉映象,并借此对读者产生生理的、心理的、文化的、个人的、社会的等多层面的感觉冲击,从而吸引人阅读,并能给人留下永久难忘的印象。

拿视觉映象来说,华体新闻的写作者总会在新闻中制造出可视化场景,并竭力渲染它,形成一定的视觉映象,给读者造成强烈的视觉冲击,从而拉近与读者的距离,使其与新闻产生共振。比如范文的第七段,在继全文开头的精彩镜头之后,又给读者勾画了一个让人经久不忘的情景:迄今为止,该法令尚未让农场主和他们的猪更亲近。48岁的艾格伯特・斯托尔克(Egbert Storck)在赫尔福德(Herford)郊区的山上饲养了1300头猪,他对此非常困惑:“我究竟该怎么做?去喜爱这些家伙?”他斜靠在他的一个猪圈围栏外,狠狠地盯着一头猪,打发着这20秒钟的时间。那头猪似乎感觉到了他正狠狠地盯着自己,把头掉转过来藏在另一头猪的肚皮下。斯托尔克扬起手说:“瞧,它们也不喜欢这样。”从整个过程的描绘中可以看出,记者是用了大量贴切而生动的动词为读者呈现这一精彩的视觉映象的。

如何更好地把握华体,康德的一句话可以给我们一些启发:我不是教哲学的,而是教人们哲学地思考。是的,如果能够用华体的意识进行思考,也许会比单纯地模仿其采写方法和模式要好得多。

(作者单位:郑州大学新闻与传播学院)

编校:施宇

头条热榜

公司轮不到他接班。。这小子如果接手了。。不出几年,,,

跟朱之文儿子一样么[灵光一闪]

上天派来享受的,用不着有本事辛苦赚钱!

他爸那会太高调了然后吓得半死,所以现在学会低调做人了。

低调啥呀,高调能高上去吗?除了有钱还有啥!

红南京我们这早就卖13了网曝赵本山儿子,富二代就是富二代,[看]

你咋知道是20的理发店,你咋知道是红南京?

当时的东北需要这样的表演,时代变化,希望年轻人与时俱进。公众人物应该做好形象管理,健康很重要。

估计赵本山也不是很想让他外走这一条道了,看看他自己现在就在东北把自己弄得农民生活一样农民干啥他干啥,安享晚年了

赵本山个儿子是低调,买飞机也不天天开。

记住他爹要过饭不容易,低调在江湖是最后的自我保护

子非鱼,安知鱼之乐?冬日暖阳晒晒老年人既舒服又健康,慵懒的躺一躺。这是行色匆匆的年轻人无法享受到的。莫要将老年人想象的那么不堪!耕犁千亩实千箱,力尽筋疲谁复伤?但得众生皆得饱,不辞羸病卧残阳。[快哭了]我是刚退休,一辈子都在读书,退休后不想再捧着书本,喜欢一个人静静地坐在阳光下,懒洋洋地看看天空、湖塘、草地、偶尔闪过的飞鸟……这就是安享晚年吧!你不是老人,体会错了。我是老人,深有体会:身体有病痛,想做什么都心有余而力不足网曝赵本山儿子,只能坐着或躺着。

2019辽宁事业单位考试公共基础知识:敦煌莫高窟简介

【导读】

辽宁中公教育事业单位考试频道为大家带来公共基础知识《敦煌莫高窟简介》,希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。

2019年8月19日下午,正在甘肃考察的习近平总书记来到全国重点文物保护单位、世界文化遗产敦煌莫高窟,了解莫高窟保护和研究情况,并走进洞窟实地察看历史悠久的彩塑、 壁画,这也使得敦煌莫高窟受到了极大的关注,今天我们就给大家具体介绍一下敦煌莫高窟相关的知识点。

一、敦煌莫高窟概况

莫高窟,俗称千佛洞敦煌莫高窟特点,坐落在河西走廊西端的敦煌。它始建于十六国的前秦时期,历经十六国、北朝、隋、唐、五代、西夏、元等历代的兴建,形成巨大的规模,有洞窟735个,壁画4.5万平方米、泥质彩塑2415尊,是世界上现存规模最大、内容最丰富的佛教艺术地。

1961年敦煌莫高窟特点,莫高窟被中华人民共和国国务院公布为第一批全国重点文物保护单位之一。1987年,莫高窟被列为世界文化遗产。莫高窟与山西大同云岗石窟、河南洛阳龙门石窟、甘肃天水麦积山石窟合称为中国四大石窟。

二、莫高窟突出特点

1. 莫高窟里有什么?莫高窟各窟均是洞窟建筑、彩塑、绘画三位一体的综合性艺术,属于佛教作品。其中,尤以壁画最有代表性,壁画内容丰富博大,分为佛教尊像画、佛经故事画、佛教史迹画、经变画、神怪画、供养人画像、装饰图案等七类。种类繁多的壁画,从多方面反映了古代的社会现实生活,为研究我国封建社会历史、文化、政治、经济、科技、军事、宗教、建筑、交通、服饰、乐舞和民俗提供了极其珍贵的形象史料,因而被国际上誉为“墙壁上的博物馆”、“世界上最长的画廊”,一部跨越千年的“形象历史”。

2. 莫高窟最具代表性的作品是什么?飞天仕女图是莫高窟中最知名的壁画作品,敦煌飞天在同类题材中跨越时间最长,保存最完整、最集中、数量最多,风格最典型,艺术价值最高,影响也最大。

敦煌莫高窟建筑艺术的美学特征

张艳方

敦煌莫高窟建筑艺术的美学特征

石窟建筑是中国寺庙建筑的一种形式。“石窟是一种由石材、石质所建造起来的‘窟’。中国佛教石窟寺的建造观念,来自古印度的石窟寺”[1](P232)。但中国的石窟寺建筑艺术与印度的相比敦煌莫高窟特点,具有中国传统的文化观念和独特的美学特征。

一、莫高窟建筑艺术空间上的美学特征

建筑空间一般是由有一定的立柱、墙体、门窗与屋顶等围合而成的内部空间,一定建筑物影响所及的外部空间和处于建筑的内、外部空间的模糊空间这三个空间组成。“还有‘第四度空间’的说法。这是指建筑的时间因素,即建筑的时间存在,建筑作为空间造型,是在一定时间中存在的;同时又指建筑空间意象被欣赏、‘阅读’过程的时间属性,即布鲁诺塞维所谓‘人可以进入其中并在行进中来感受它的效果’的时间性”[1](P13)。

一般单体建筑所具有的台基、屋身、屋顶这三部分的组合对于石窟寺建筑并不适用。石窟寺建筑的窟型所提供的有限内部空间,基本上不存在空间本身的比例设置、节奏、黄金分割、建筑物各部分之间的对称与均衡等。石窟寺建筑的功能是提供场所空间和窟内壁画。而在敦煌莫高窟中,其窟内为礼拜的场所,也是观像的空间,部分窟前有殿堂建筑。因此,莫高窟建筑艺术主要体现在其内部空间上,也体现在“第四度空间”上。这就使礼拜的人在石窟的空间的流动中伴随着时间的进程,使本来静止的石窟空间具有了流动的特性,使石窟建筑体现出了时、空合一的“流动”的美。因为石窟寺建筑的主要空间

为内部空间,只有窟前有殿堂建筑的一部分窟具有外部空间。在石窟寺建筑中不存在模糊空间。所以,笔者在此文主要叙述莫高窟建筑艺术内部空间和“第四度空间”的美学特征。

敦煌历史与莫高窟艺术研究_敦煌酒店到莫高窟_敦煌莫高窟特点

二、莫高窟建筑艺术时间上的美学特征

依鸣沙山山崖而开凿的敦煌莫高窟,是中国规模最大、持

续时间最长的古代石窟。当你站在莫高窟的前面,看那大大小小林林总总的石窟,你内心会涌起一种深沉的历史感,那是时间的悠远给你的美感,时间的力量让石窟建筑艺术具有一种时间之美。莫高窟积沙结构的地质较为坚硬,洞窟形制既参考了印度建窟的形制,又结合当地的地质特点,演变成为中心塔柱式的敦煌形式。

敦煌莫高窟早期石窟以中心塔柱式窟最为典型,这种窟形是对塔庙形佛寺的模仿,是在西域形成并传入敦煌的,也是北朝时期敦煌的主要窟形。中心柱窟是因洞窟主室内设有一塔形柱而得名。这类窟是莫高窟北朝洞窟的典型形制,流行于北魏、西魏和西周,在隋唐时代个别出现。基本形制的特点是:平面为长方形,分为前后两部分空间,中心柱位于后半部,并且直通窟顶,在其上面开龛;前部为“人字披”顶,也有平顶者或其他者,后部为平顶。前部有“人字披”屋顶,横梁两端有木质斗拱承托,是模仿中原木构建筑;后部平顶。

这种窟中的中心塔柱,把全窟分成前后两个空间。这种形式体现了石窟建筑作为宗教活动场所实用性的特点。前部是

*[收稿日期]2010-04-21

**[作者简介]张艳方(1982-),女,河南开封人,兰州大学文学院文艺学专业2008级硕士研究生,研究方向:美学研究、文学

敦煌酒店到莫高窟_敦煌莫高窟特点_敦煌历史与莫高窟艺术研究

Vol.30No.5

Journal of Suihu a University

Oct .2010

***第30卷第5期

绥化学院学报2010年10月

要:文章主要论述了敦煌莫高窟的主要洞窟形制,并从中分析出莫高窟建筑艺术的美学特征。

关键词:莫高窟;建筑艺术;美感中图分类号:J01

敦煌莫高窟特点_敦煌历史与莫高窟艺术研究_敦煌酒店到莫高窟

文献标识码:A

文章编号:1004-8499(2010)05-0147-02

(兰州大学文学院

甘肃兰州730020)

供信佛“礼拜”的殿堂式的空间;后部的供“绕行”的甬道式空间,是专门为佛教徒绕塔观像而设的。在这种窟形的主室前半部的宽敞空间的南北两壁,绘制有大量的说法图和千佛像,使整个墙面整体对称,让人感觉到稳定。

这种窟中建有一似塔形建筑的中心柱,使得窟内变得更具有空间立体感和神秘性,多变的方位使得洞窟内佛教的宗教意义加强,也让人体会到了宗教的幽深的、神秘的、飘渺的美,营造了神秘、幽深的意境。因此这种窟形最能集中体现洞窟观像、礼拜的功能与造窟意义。

这种窟也最能体现出洞窟建筑艺术所具有的“第四度空间”。当人们进入洞窟中,对洞窟内部形态的视觉把握是在一定的时间内在行动中进行的。前后两个富有变化的空间对人们在窟中的时间的延续将起显著的作用,这就延宕了现代去参观的人们在窟中欣赏壁画和佛像的时间,从而激起人们内心中更强的审美意识。

敦煌历史与莫高窟艺术研究_敦煌莫高窟特点_敦煌酒店到莫高窟

窟室后半部低矮的平顶和围绕中心塔柱的狭窄回形通道,使整窟呈现出的主要精神氛围为压抑、幽暗,形成一种朦胧、昏暗之美。“在这有限的空间里,围绕塔柱的回形通道拓展、扩大了行动的空间,拉长了时间的维度。而塔柱的存在使每一个视觉区间都只是部分的和阶段的。因此要想对全窟空间有一个整体的把握,只能通过整体空间的各个局部,片断地组织知觉的感受,同时也为在特定区域内接受和处理视觉信息、氛围体验在知觉和心理上提供了时间的差距”[2]。

三、莫高窟建筑艺术窟形上的美学特征

在莫高窟大大小小所有的洞窟中,覆斗顶窟是经久不衰、而且经常出现的窟形,这种经过长时期发展和变化仍能保存下来的窟形是不多见的。这种窟形成为莫高窟千百年来一种不变的窟形。

殿堂窟是敦煌石窟中为数最多的洞窟,这种洞窟的空间较大,像殿堂一样,所以称为殿堂窟;其窟顶为覆斗式形,也叫覆斗顶窟。覆斗顶来源于中国古代斗帐的形式。这种窟形后壁凿龛,主室方形,没有柱,没有侧洞。此窟形的方形平面和覆斗式顶给人一种规整、庄严的感受。这是儒家文化追崇严正、大方,崇尚理性的文化传统在莫高窟建筑中的生动体现。在美学上,体现了儒家崇尚的“大壮”之美。殿堂窟的空间的扩大,也体现出了中国建筑的崇尚大型的文化心理。这种宽敞的空间具有阳刚之气,给人壮阔的美感。

因殿堂窟的平面多作方形,也被称为方形窟。又因其使用功能与寺院佛殿相似,也被称为佛殿窟。这种窟形不仅是莫高窟中经久不衰的窟形,还是中国石窟中最具典型的窟型。此窟形与中心柱窟相比,因去掉了中心塔柱,显得空间宽敞,视野开阔。“其开阔的空间为容纳隋唐而产生的各种大型经变画提供了巨大的墙面和足够的观赏距离”[2]。后壁开凿的凹进式佛龛以及龛内林立的塑像也为这个结构单纯的空间增加了纵深感。此窟形空间的宽敞、平和、简明和其覆斗顶,使窟内充满了庄严、圆满、舒缓、宁静的精神氛围。西魏第249窟,平面方形,正壁开一大龛,覆斗顶形式,这种窟形成为方形殿堂窟的典型式样,只是在龛的形制上有所差别,有圆拱龛、双层龛、单层龛、盝顶龛。

以笔者之见,殿堂窟作为莫高窟中经常出现的窟形和中国石窟中最具典型的窟形的原因是与其平面为方形有关的。方形平面不仅符合中国传统建筑平面的一般规矩,也契合了中国传统文化“天圆地方”中的“地方观念”,还体现出中国陵墓建筑文化的“以方为贵”的伦理观念。在美学上,是理性与阳刚之气的象征。

五代以后,殿堂窟多采用中心佛坛的形式,并增加了从佛坛延伸到窟顶的背屏敦煌莫高窟特点,洞窟的规模更大了。此窟的形式,与当时寺院中佛殿的布局是一样的。在背屏窟的窟顶四角,一般凿出四个浅龛,在浅龛中画出四大天王的形象。此窟形给人一种强烈的庄严的美。其规模之大,又给人雄浑的美感。

敦煌历史与莫高窟艺术研究_敦煌莫高窟特点_敦煌酒店到莫高窟

此窟形中的背屏起到一个支撑力的作用,可以防止洞窟因为空间增大而发生的顶部崩塌。在背屏式窟内,背屏取代了佛龛,高大的佛像设置在背屏前降低的佛坛上。恢宏的窟室空间、高耸的背屏、佛坛上高大的佛构成了窟内空间有序的几个层次。这种有序的层次的空间给人一种立体的、递进上升的崇高感,或自上而下回落的亲近感。在背屏式窟中,人们可以围绕背屏四通八连,体现了宗教的实用性。在背屏式窟大面积的空间上绘有许多巨幅经变画,“这就使石窟立体与平面完美统一,气势宏大,十分壮观”[3](P14-15)。

此外,在莫高窟内,“为了美化石窟的外观形象,还按照佛寺装修装扮细部,将佛龛装饰成帐形龛,在石窟前修建木构窟檐,这可能与中国人崇尚木结构建筑的深层次意识有关”[4](P23),是中国建筑“恋木”的情结的表现。洞窟的窟门的外观用木构建筑的形式建成的屋檐、门、柱、窗等,使石窟远远地看起来像楼阁一样,给人一种洋溢着生命骨力的宏大拙浑之美。

参考文献:

[1]王振复.中国建筑艺术论[M].太原:山西教育出版社,2001.

[2]娄捷.试论敦煌石窟艺术的空间构成[J].敦煌研究,1999(4).

[3]王庭玫.敦煌佛影[M].台北:美术家出版社,1998.

[4]孙毅华.创造敦煌[M].上海:上海人民出版社,2007.

40岁黄小蕾晒三代同堂照,曾自曝追大张伟无果,现结婚7年仍幸福

10月1日,演员黄小蕾在社交平台上更新一则动态,配文:“祖国母亲,生日快乐!”并且还晒出自家三代同堂照,只是老公未现身。

40岁黄小蕾晒三代同堂照,曾自曝追大张伟无果,现结婚7年仍幸福

当天黄小蕾身穿白色衬衫,搭配蓝色条纹短袖,看起来很显年轻。而她的妈妈也是同款装扮,母女两人对着镜头露出了甜美的笑容,状态都非常好。素颜状态下,黄小蕾的皮肤依旧白皙滑嫩,气质也很出众。

40岁黄小蕾晒三代同堂照,曾自曝追大张伟无果,现结婚7年仍幸福

很难看出黄小蕾已经40岁了,生过孩子之后她的五官依旧很精致黄小蕾女儿照片,下颚线也特别清晰,并没有发福的迹象,只是发际线有些上移。但总的来看,她现在的状态还是很不错的。

40岁黄小蕾晒三代同堂照,曾自曝追大张伟无果,现结婚7年仍幸福

在另外几张照片中,她还晒出了三代同堂的照片,6岁女儿穿着绿色上衣,乖巧地站在外婆与妈妈身后,长相乖巧可爱,五官像极了爸爸,不过也能看到妈妈的影子。三人合影时气氛其乐融融,画面看上去特别温馨有爱。

40岁黄小蕾晒三代同堂照,曾自曝追大张伟无果,现结婚7年仍幸福

网友们看到这组照片后,纷纷夸赞黄小蕾状态不错黄小蕾老公是干什么的,依旧很美黄小蕾老公是干什么的,还有人发现她们穿的是母女装,并表示很羡慕这一家的人相处模式。

40岁黄小蕾晒三代同堂照,曾自曝追大张伟无果,现结婚7年仍幸福

黄小蕾曾因《神雕侠侣》中的“傻姑”一角而走红,她曾在节目中自曝苦追大张伟多年却无果,对方只把她当作好朋友。后来她遇到了真爱刘磊,两人在2014年结婚,同年生下可爱的女儿。

40岁黄小蕾晒三代同堂照,曾自曝追大张伟无果,现结婚7年仍幸福

黄小蕾与大张伟的往事早已过去,如今她与刘磊感情很好,女儿也特别优秀黄小蕾女儿照片,祝愿他们一家人越来越幸福美满。

警示!税务总局曝光近期破获的5起虚开骗税典型案件

点击关注 税海涛声获取财税实务信息

国家税务总局召开新闻发布会

办实事解难题持续优化税费服务

税务总局曝光5起涉税违法案件_涉税违法案件有哪几种_非设关地非涉税案件管辖

组合拳强震慑严厉打击涉税违法

图为国家税务总局新闻发布会现场。苏御 摄

非设关地非涉税案件管辖_涉税违法案件有哪几种_税务总局曝光5起涉税违法案件

5月28日,国家税务总局召开主题为“办实事解难题持续优化税费服务 组合拳强震慑严厉打击涉税违法”的新闻发布会。国家税务总局稽查局副局长付利平介绍了税务机关开展打击虚开骗税违法犯罪专项行动的情况,并曝光了近期破获的5起虚开骗税典型案件。

付利平: 虚开发票、骗取出口退税等违法行为严重扰乱正常经济秩序,危害国家法治和社会公平正义,是税务部门严厉打击的重点。党中央、国务院对此提出明确要求,中办、国办印发的 《关于进一步深化税收征管改革的意见》 也提出“精确执法、精准监管”的措施。税务部门始终保持高压严打态势,特别是2018年8月以来,税务总局会同公安部、海关总署、人民银行联合组织开展了打击虚开骗税违法犯罪专项行动,截至4月底,共查处涉嫌虚开骗税企业37.83万户,配合公安机关对2.4万余名犯罪嫌疑人采取强制措施,另有近5000名犯罪嫌疑人在专项行动的震慑下主动投案自首,有效遏制了虚开骗税的猖獗势头。专项行动主要有以下特点:

一是坚持问题导向,实施精准打击。始终聚焦没有实际经营业务只为虚开发票的“假企业”、没有实际出口只为骗取退税的“假出口”、不具备条件只为骗取税收优惠的“假申报”,运用数据优势开展风险分析,筛选出虚开骗税案件,重点进行查处。

税务总局曝光5起涉税违法案件_非设关地非涉税案件管辖_涉税违法案件有哪几种

二是密切部门协作,打出组合拳。税务部门会同公安、海关和人民银行等部门,发挥各自优势,共享数据资源,组建多层级、跨部门联合专案组,综合研判、融合作战,开展全链条打击,实施团伙化摧毁,相继开展了9个批次的集中打击行动,取得了较好效果。

三是紧盯电子发票虚开,做到“露头就打”。针对不法分子利用电子发票领用更快捷、交付更便利的特点实施虚开的新动向,会同公安部门严查狠打,目前已成功破获多起虚开电子普通发票和专用发票的案件,确保对电子发票虚开“露头就打”。

今年以来,税务总局已先后曝光多起虚开发票、“假申报”等税收违法犯罪典型案件,今天我们在这里再曝光破获的5起虚开骗税典型案件,这5起案件分别是:

涉税违法案件有哪几种_非设关地非涉税案件管辖_税务总局曝光5起涉税违法案件

(一)新疆警税查获乌鲁木齐市“4·3”涉疫虚开发票案。2020年5月,新疆警税联合开展“摧枯”集中抓捕行动,对乌鲁木齐市涉疫虚开发票案件进行收网,共抓获犯罪嫌疑人58人,捣毁虚开窝点5个,现场查获作案工具若干。经查,该犯罪团伙利用疫情期间增值税优惠政策,注册空壳企业对外虚开发票税务总局曝光5起涉税违法案件,涉案虚开企业337户,涉嫌虚开发票1.7万份,虚开金额15.94亿元。

(二)山东威海警税破获“3·23”虚开机动车销售统一发票案。2020年6月,威海警税破获一起虚开机动车销售统一发票案,成功打掉一个专门虚开机动车销售统一发票团伙,捣毁犯罪窝点4个,抓获犯罪嫌疑人14名,挽回税款损失2亿元。经查,该团伙冒用他人名义注册270余家汽车销售公司,虚开机动车销售统一发票12409份,虚开金额17.7亿余元。

(三)厦门警税破获“9·9”虚开骗税全链条团伙案。2020年6月,厦门警税成功破获一起集虚开、骗税、偷税多种违法行为于一体的团伙案件,共抓获犯罪嫌疑人31名税务总局曝光5起涉税违法案件,打掉犯罪团伙3个。经查,犯罪嫌疑人为获取非法利益,虚假注册拖鞋加工、物流运输、外贸企业52户,通过买单配票等手段,实施虚开增值税专用发票、偷税以及骗取出口退税违法犯罪行为,涉案金额16.4亿余元。

涉税违法案件有哪几种_税务总局曝光5起涉税违法案件_非设关地非涉税案件管辖

(四)江西警税破获“风云1号”增值税发票虚开案。2020年7月,江西警税根据国家税务总局驻上海特派员办事处移送线索,对九江某公司虚开发票案件进行联合查处。8月,警税成功开展联合收网,捣毁犯罪窝点4个,抓获犯罪嫌疑人16名。经查,该团伙通过设立多家贸易公司对外虚开发票,涉嫌虚开增值税专用发票3397份,虚开金额19.13亿元。

(五)大连警税破获“1·02”增值税发票虚开案。2020年1月,大连警税联合国家税务总局驻上海特派员办事处运用信息化战法分析研判,发现一个对外虚开煤炭增值税发票的团伙,立即组织开展查处。2020年9月,警税联合专案组在8省11市开展集中收网行动,抓获犯罪嫌疑人51名,打掉虚开团伙3个,捣毁虚开犯罪窝点9个,查获大量作案工具。经查,该团伙通过虚构进项,对外虚开发票,涉案企业400余户,涉案金额200余亿元。

下一步,税务部门将持续深入贯彻落实中办、国办印发的 《关于进一步深化税收征管改革的意见》 ,与公安、海关、人民银行等部门一起进一步加大打击强度和精度,切实维护守法纳税人的合法权益,营造公平、透明、可预期的税收环境。

另外,在虚开骗税案件查处过程中,我们发现一些不法分子大肆骗用、租用、盗用他人的身份信息,或诱导他人注册成立“空壳企业”,从事虚开发票违法犯罪活动。在此,我们也请媒体朋友们提醒广大群众, 注意保护自己的身份信息,防止被不法分子利用实施违法犯罪活动。发现虚开骗税违法线索后,请及时向税务部门举报。谢谢!

专访贝壳五星经纪人李建飞:价值取胜服务为王

水母网12月6日讯(通讯员 焦玉杰) 在我们身边,有这样一群人,他们为了让客户买到心仪的住房,奔波于大街小巷,四处是他们忙碌的身影,他们每一单业务都力求为客户促成一个完美的家,他们为了行业发展孜孜耕耘,不断提高专业服务,他们就是——房产经纪人。

做经纪人到底有多苦?困难多还是挑战多?他们如何看待自己所从事的行业?本次邀请到德佑佰佳天山店经纪人李建飞房产经纪人专访,来分享他在经纪人行业的坚守与成长。

他在不久前的贝壳找房星光榜评选——烟台站五星经纪人评选中,成为贝壳全国“五星经纪人”的代表。长期以来,贝壳一直关注经纪人成长与成就,贝壳星光榜评选五星经纪人的初衷是希望通过平台赋能,帮助优秀的经纪人获得更多成长与成就机会。

姓名:李建飞 家乡:烟台

职业:德佑佰佳天山店经纪人

业绩:贝壳平台第二期的星光经纪人

一结缘便一往情深

经纪行业正能量感染人

您是如何走向经纪人岗位的?

李建飞:截止今年,我从事房产行业已经有三年的时间了。2016年7月份,我大学毕业,一个偶然的机会让我接触到房产,在此之前,我从未接触甚至了解过房产,后来在与店长的沟通中,我发现了房地产行业并非我想的那样简单,房产行业是一个非常锻炼人的行业,房源解读,税费计算,过户签约,后期维护等等环节,都在考验着房产经纪人的专业素质。考虑到自己的性格,凭着年少一股拼劲,我毅然决定挑战一下自己,从此加入到房产行业,成为了众多房产经纪人中的一员。

很荣幸加入到房产行业,自此以后让自己的人生发生了翻天覆地的变化,慢慢的我从青涩少年成长为一个积极、有魄力、满怀热情的人,希望未来,我能用我的专业能力及热情的服务,为更多港城市民做好房产交易的纽带。

经纪人“绝招”—价值取胜,服务为王

对于维护客户与业主的合作关系,最大的绝招是什么?

李建飞:维护好客户与业主,最重要的是服务。我们常说,交易不是服务的结束而是开始,客户从我这里不论是租房还是买房,一次交易过后会证明我们的服务质量与专业度,后期他们如果产生购房需求的话,第一时间想到的肯定是我。客户会是我们的业主,业主也会成为我们的客户,他们永远只会为有价值的服务买单,所以我们一定要提供最有价值的服务,让客户满意,让业主认可。

客户、业主对你最高的一次评价是什么?是在你帮助他们解决什么问题后发生的?

李建飞:客户业主对我最高的一次评价是对我专业的认可。

很多客户或者业主,对这个人是否认可,首先是看经纪人展现的专业性,然后才是对经纪人的信任。印象最深的就是在未加入平台前的一次作业当中,因为没有与房主沟通清楚过户评估交税方面的问题,最终导致客户方交易出现问题,客户对我的专业性也产生了怀疑。加入平台后,我意识到专业这个问题是我迫切需要解决的,合同规范化、流程化,是对客户的保障,也是自己专业的体现。为了让客户房主零风险交易,我坚持每天看两个小时的专业交易手册,每天不断的陪同事带看,在陪看中去学习,了解房主客户的心理,最终在专业知识的积累下,逐渐走向成熟,走进专业,成为客户口中的“专家”。

贝壳助力成长

进化新一代房产服务者

平台、品牌组织的培训课程、经验分享等活动,你收获最大的是什么?

李建飞:首先贝壳体平台上保证了我们所有在售的房源的真实性,真实存在,真实在售,真实价格,真实图片,“真房源”是我们对客户最大的承诺。正是我们对客户的这份承诺,保证了客户和房主成交的零风险,同时我们在作业中,客户对我们平台的认可给了我们坚定地信心,贝壳平台把包括房源信息、成交信息、房价、活动量、每个业主的动态等内部信息与外界共享,让买家和卖家能够在透明的数据比对后房产经纪人专访,做出科学决策。最后是平台对我们经纪人的培训,大规模的内部培训增强了我们的专业性,让我们在与客户房主的沟通中展现自己的能力与专业态度,更容易获得房主客户的认可和信任。

贝壳平台让你获得了什么?

李建飞:在加入平台之后,面临的最严峻的考验,就是自身维护房源的不足。房源是我们工作的根本,为了增加自己的房源量,我的商圈经理谷姐指导我说:不要小看了你现在的微小付出,但是在积累几个月以后一定会迎来爆发。果然在第三个月开始,我手中多套优质房源被销售出去,在房源增多的同时自己的客户也在不断的增长,所以在保证客户量的情况下一定要注重开发房源,最初开始接触贝壳平台的时候还不太适应,但是贝壳找房这个平台给我们这些房产经纪人带来了很多专业能力的提升。

坚守本心,必有回响,五星经纪人代表着贝壳平台上房产经纪人的最高荣誉。以李建飞为代表的经纪人正在向着专业强、服务好、形象佳的方向发展,让港城市民看到了当今社会稀缺的做事心态和做事风格,也让大家得以重新认识房产经纪人这个职业,随着“五星经纪人”的标杆引领,随着更多经纪人走在专业化、职业化道路上,整个行业的服务品质和经纪人整体形象将不断提升,迎来经纪人形象与价值崛起新时代。

专访盛杰地产赵学盛:以老兵为荣,以房产中介为乐

导语

2013年他脱下了军装,这位退役老兵毅然选择从普通的房产中介做起,天道酬勤的他用一年就找到了行业赚钱的诀窍,走上自己创业之路时,他把思维聚焦起来,集中全部力量打开了中介市场缺口,找到了自己的财富之路。

主持人|覃亚平

受访者|赵学盛

编辑|王诩

图|受访者供图

“一架武装直升机的引擎要是损坏了,我能很快的用设备检测出它的问题出在哪,并且很快的修好它,这是我曾经最引以为豪的本事”,说这句话的人叫赵学盛,曾经在空军某部服役,军衔少校,负责空军飞机地勤技术管理工作。

2013年退役后,选择自主择业,从一名普通的房产中介做起,不到一年业绩就非常突出,找到这个行业的赚钱诀窍后,又走上了自己的创业之路。

今天他作为我们《梵友专访》的第4期嘉宾,来讲述他从退伍老兵成功转型成为房产公司经理的精彩人生:

01 脱下军装,走向社会

“我是军人出身,以前一直做空军地勤的技术工作,2013年退役的,我在地方上呆了好几个月,一直琢磨着自己要从事哪个行业,毕竟从部队回到地方,还有些不适应,一时间不知道自己要干啥。

但一直想找一个有挑战性的工作,我那时听说房产中介这个行业压力大房产经纪人专访,挑战大,报酬很丰富,考虑好之后说干就干,当时就在行业里试做了一个月,每天工作完后都感受到以前从未有过的劳累和辛苦,但是感受到了房产中介这份工作还是非常有挑战性的,我就跟自己说一定要把这份工作做成功,这肯定是对我自身的一个突破。

所以我咬着牙,从小白做起,从最基本的发房源,看盘,带看开始做起,慢慢业绩从0有了突破,过了一年多,在我的坚持不懈下,业绩有了飞速的增长,而且对行业积累了一些自己的想法和做法,跟同事一合计,自己做门店吧,到了2015年就在青岛平度成立了青岛鑫盛杰房地产经纪有限公司。

02 聚焦才能找到突破口

公司刚成立的时候,我为业务范围的问题很发愁,房产业务这么广,我是要做住宅呢,还是做商业地产,去代理卖房,还是做租赁?

我们在平度考察了当时基本的市场状况后,做了一个决定,去做冷门的豪宅生意,当时很多人对这个决定很不理解,因为谁都知道,豪宅是最难卖的地产,而且周期非常长,但这是当时在平度我们唯一能够打开的市场缺口,这次,我又想挑战自己,迎难而上。

天道酬勤,经过我们团队的辛苦耕耘,选择别墅豪宅做突破口,在当时竞争激烈的当地房地产中介市场,让我们慢慢有了自己的市场地位,两三年之内,公司业绩在当地中介行业就排在了前五,好的时候达到前三。

03 不要等订单,要走出去推广

业务范围的问题解决后,我又开始为业务推广的问题很发愁,当时很多平度的传统房产中介公司都是坐在房子里等客户上门找,而且舍不得花钱在媒体上做广告。

我当时感觉这种方式很被动,又想挑战自己,所以打破了这种传统的销售观念,走出去全方位推销房源,在报纸上打广告,从最基本的发传单开始。

当时把业务范围聚焦在平度市区,房屋类型是一些别墅,一些商业综合体公寓式,再一个就是普通住宅,当然普通住宅是贵族式的。

有效房源大概有两三套左右,因为当时在平度这个地级市,很多同行还是喜欢等着生意找上门,但是恰恰我们走出去的时候,真正开始融入了当地的房产市场,与消费者面对面的直接交流。

我们只要做好服务,别人就能更好的记住我们,这种方法看起来比较笨,但是执行起来非常的有效果,过了有大半年,在平度的别墅豪宅领域,我们慢慢做出了名声。

因为我们优质的服务赢得了很多客户对我们的认可,已经成交的客户越来越愿意给我们介绍生意,虽然我们选择了最难做的豪宅房产领域,但是我们要想在市场上立足,就必须把这块业务攻下来!

04 高效的软件管理,将同行远远甩在身后

传统的房产公司还是用Excel来记录房源,而且你必须自己去找房源自己去查,这让我觉得非常费时间,以前听说过同行有用过房源管理软件,我就开始找这方面的软件。

后来在网上找,有一次,听到一个同行讲有一家叫梵讯的公司能提供房源采集,我就联系到了你们的业务员,接触之后发现梵讯是个综合的管理系统,对房源和客源都能实现同时管理,就这样一拍即合,我们开始用上了梵讯的房产软件。

使用了一段时间,明显感觉到工作效率提高了不少,通过软件管理房源客源让我节省了很多时间,可以花时间来做更多优质的服务来增进客户之间的感情。用上了现代化的软件管理,真正让我见识到了效率的威力,让我们在平度地区远远的赶超了其他同行。

05 偶然发现网络端口失效了

在做业务的过程中,我很注重在房产软件里梳理客户来源,慢慢的我就发现了一个规律,在70后、80后这个年龄层次的客户大多来源于我们本地的信息网站——《平度信息港》,还有一部分客户以90左右出生前后为主,他们都是从58网络端口过来的。

但是成交转化不是很精准,当时我察觉到那几年智能手机发展很迅速,而且有一款叫微信的软件,基本每个人都在用,粘合性非常强,所以我眼前一亮,想到能不能用微信来推广我的服务。

那个时候你们梵讯推出了微站,我了解到微站是把房源装进手机里去营销管理,让我心里很激动,正愁网络端口的效果越来越不精准,要损失一批客户,所以当天就开通了微站,同时我又开始研究怎么去做推广,让我们的微站活跃起来?

第一步:我先找到本地公众号发过的一些文章,根据实际情况,留下有用的信息编辑一下,放在我们的微站公众号里,然后让经纪人转发出去,客户只要了解到对他们有用的信息,他们都会去关注,感觉比较好,会分享给他们的朋友。

第二步:突出我们的专业性,我们后面会转发一些传播性很广的房产方面的文章,还有选房知识方面的文章,客户看到这些信息,就会觉得我们是专业有实力的,这样给客户吃了一颗定心丸,既增加了公司软实力,又增加了客户对我们的信任,更有意愿选择我们!

第三步:坚持转发,微站的文章只要我们有,我们就要求经纪人必须转发,如果是刚入职的新人,会要求他们把以前优秀的文章经常不间断的发一发,基本上就是1到2天发一篇,我感觉发多了,有些文章吧也不是太适合,如果跟我们不切合,发出去有可能是只是为了博眼球,效果也不是太大。

第四步:结合本地情况,效果好的文章,比如对当地影响比较大的事件;房产的发展动态;本地客户比较关心的一些事情。专业性太强的一些文章,效果就不太好,最好是发一些通俗易懂的,一目了然的。

微站推广刚开始会比较慢,文章分享刚发去虽然只有几百的点击量,但是还会有人去看的,个别人还会转发,客户说你们微站常常发文章,就让我们感觉你们比别人专业,所以我们都来找你们。

做微站推广最重要的就是坚持,我一直坚持到了现在,微站成交订单能占到我整体订单的一半,相当于帮我扩充了整整一半的客户,真是太好用了。

微站还有一个亮点,我认为就是在客户整体的管理上,网络平台,网络端口可以吸引来新客户,但是都要把他们放到微站上来维护,客户跟房产中介接触,最先接触什么?

就是房源,你让客户来你的微站,里面都是各种各样真实的房源,看房源又不收费,客户在自己的手机上想怎么看就怎么看,这样很多客户就愿意跟我们聊下去,了解咨询他们想要的其他信息,不像之前,只是留一个冷冰冰的联系电话。

客户现在随时可以来我们的微站,逛一次微站就跟我们接触深入一层,有中意的房子就直接跟我们微聊沟通房产经纪人专访,这样就可以很好的存留住客户。

所以微站要真正做起来,一定要坚持推广,我们每天推广发朋友圈,发有用的微信文章,发高质量的房源,微站每天都要让经纪人做到转发,客户感觉买了房子不错,就会把我们的微站转发给他的朋友,通过口碑传播,新客户很容易带过来,这个成本是非常小的。

06 未来越专业的房产中介越有钱赚

未来中介首先要改变的就是目前这种观念,中介不单单是一个中介了,中介以后可以涉及到很多的方面,像初期的怎么买房,我感觉这是第一步,后期服务也是一块很大的业务量。

现在人生活水平高,要求也高了,不像以前我买个二手房,打扫卫生住进去就行了,现在不一样,你想他要装修;要置办一些新的家具;包括他孩子有可能要入学,要落户。

这些都可以穿插进来,发展成自己公司的一些业务,所以越专业才能给客户提供更多的服务,提供越多的服务客户会对你越来越认可,你才会越有钱赚。

我一直对我们公司的经纪人说,你们一定要树立精英意识,只有在行业里成为精英,你才能立于不败之地,我们现在虽说只有一家门店,但是我们的经纪人在行业内都是被认可的精英。

我们一直秉承“成就客户幸福,缔造品牌价值”的理念,坚持把鑫盛杰房产打造成平度的名牌企业。

当学盛跟我聊完他这段人生经历的时候,已经是半夜,看着这位空军退役少校成熟的面庞,又想到他退役后完全可以去过享受生活的人生,但是他一直不甘于生活变得平淡,不停的去挑战自己,突破周围环境,逃离舒适区,面对要给自己的业务找突破口时,通过市场调查迅速聚集了自己的思维,集中全部力量只攻占一个市场缺口,这样的业务运作方法不得不让人佩服他们团队对市场方向的准确判断。返回搜狐,查看更多

世界文化遗产——敦煌莫高窟

敦煌莫高窟特点_敦煌历史与莫高窟艺术研究_敦煌市区怎么去莫高窟

在敦煌市鸣沙山东麓的崖壁上,长长的栈道将大大小小的石窟曲折相连,洞窟的四壁尽是与佛教有关的壁画和彩塑,肃穆端庄的佛影敦煌莫高窟特点,飘舞灵动的飞天,庄严神秘,令人屏声敛息。这便是世界最大的佛教艺术宝库——莫高窟。

敦煌莫高窟特点_敦煌市区怎么去莫高窟_敦煌历史与莫高窟艺术研究

敦煌莫高窟俗称千佛洞,位于敦煌市东南25公里鸣沙山东麓宕泉河崖壁上,南北长约1600米。始建于前秦建元二年(公元366年),历经十六国、北魏、西魏、北周、隋、周、五代、宋西夏、元等朝代,营造千年之久,现在洞窟492个,其中珍存北凉至元各朝代绘制的壁画45000多平方米,彩塑2400余身,飞天4000余身,唐宋木结构建筑5座,莲花柱石和铺地花砖数千块,是一处由建筑、绘画、雕塑组成的博大精深的综合艺术殿堂,是世界上现存规模最宏大、保存最完好的佛教艺术宝库,被誉为“东方艺术明珠”。

敦煌市区怎么去莫高窟_敦煌历史与莫高窟艺术研究_敦煌莫高窟特点

莫高窟的彩塑多属佛教人物及其修行涅槃事迹的造像。因为莫高窟的岩质疏松,无法进行雕刻,工匠们用的是泥塑。唐朝以前的泥塑在其它地方很少保存下来,因此莫高窟的大量彩塑更为珍贵难得。

敦煌莫高窟特点_敦煌市区怎么去莫高窟_敦煌历史与莫高窟艺术研究

另外还有民族传统神话题材及各种各样的装饰图案。从壁画中,可以看到各民族各阶层的各种社会活动,如帝王出行、农耕渔猎、冶铁酿酒、婚丧嫁娶、商旅往来、使者交会、弹琴奏乐、歌舞百戏……世间万象,林林总总。

敦煌市区怎么去莫高窟_敦煌莫高窟特点_敦煌历史与莫高窟艺术研究

在莫高窟各个时代的壁画中,有反映当时的一些生产劳动场面、社会生活场景、衣冠服饰制度、古代建筑造型以及音乐、舞蹈、杂技的画面敦煌莫高窟特点,也记录了中外文化交流的历史事宜,为研究4世纪到14世纪的中国古代社会提供了宝贵的资料。莫高窟1961年被国务院列为全国重点文物保护单位,1987年被联合国教科文组织列入世界文化遗产保护项目,1991年颁发“世界文化遗产”证书。

喜欢才是服务的真谛—专访重庆中吉房产渝景新天地店店长张春宇

客户买房到底需要什么?是单纯的一套房子还是发自内心的欢喜?这是一直萦绕在所有房产经纪人内心的问题,只有读懂这个问题,才能有效应对客户的真正需求,实现成交。本期由58同城、安居客主办的“地产K星计划”专访中,我们请到了重庆市中吉房地产经纪有限公司渝景新天地店店长张春宇先生,由他给我们讲述在他看来客户真正的置业需求。

坚持收获成交

“房子永远买不到最贵的,也买不到最便宜的,但一定要买到自己最喜欢的。”这是张春宇对每一位客户都反复重复的话,也是他的从业信念,更是他服务客户的宗旨——帮助客户买到自己最喜欢的房子。

人死了房产必须过户吗_舞蹈人张继刚专访_房产经纪人专访

从业6年以来,张春宇接触过许许多多的客户,最让他印象深刻的便是今年所服务的一个客户。在前期的接触中,张春宇已经了解到了客户的购房需求,因此在每个客户休息时间的周日张春宇都会约客户进行看房,但是由于今年市场的影响,客户中途三次看好的房子都没有下定,这给张春宇的服务带来了一定影响。张春宇一度问自己,市场是否是决定客户能否下定的关键,无疑,答案是否定的,没有下定的原因只有一个,客户看上的房子并不是最喜欢的。

房产经纪人专访_人死了房产必须过户吗_舞蹈人张继刚专访

为了给客户带去最好的服务,找到最喜欢、最合适的房子,张春宇扩大房源搜索范围,终于为客户找到了自己所心仪的房子,而这次成交,成为了张春宇从业以来成交周期最长的一单,长达半年!在服务中,张春宇并不为客户的多次看房而迟迟不下定而懊恼,而是一如既往地用耐心和服务打动了客户,不仅如此,他还通过多次的价格沟通为客户争取到了最优惠的成交价格。他知道,谈判中的价格差距必然存在,而房产经纪人所能做的,便是寻找、坚持和用心沟通,只有这样才有成交的可能。

信心成就坚守

房产经纪人专访_人死了房产必须过户吗_舞蹈人张继刚专访

在58同城、安居客主办的中国房产风云榜中,张春宇分别于2020年(第六届)和2021年(第七届)连续两届获得了“房产星经纪”的称号,而他获得如此骄人的成绩仅仅用了不到六年,是什么让他保持着在房地产的波动中初心不改?张春宇坦言,是对行业持续发展的坚定信心!

舞蹈人张继刚专访_房产经纪人专访_人死了房产必须过户吗

“房产的黄金时代已经过去,但我们依然还在白银时代。”由于疫情的持续影响以及今年房产政策引起的行业变革,重庆市的房产市场出现了动荡,上半年很火,下半年却跌入冰谷,这样的市场波动在张春宇的从业生涯里已经不是第一次遇见,但是他坚信,房地产行业依然会随着城市的发展而发展,而作为经纪人,只有更加专业、更有耐心、服务更有质量,才能有效应对行业的变化。

“自我提升其实就是角色的变化,就是改变自己,让自己的专业能力和对业主、客户的服务水平都保持持续提升,要千方百计让自己变得更加专业。”张春宇认为,在行业的调整期,抱怨是没有用的,等待也是没有用的,行业的调整对于每一个房产经纪人都是一个发展的契机,只有在有限的前提下,更多地做好自己分内之事,努力提升自己的专业知识,才能应对风险,把握机遇,在实现成交的同时收获自身的提高。也正是这样的坚持,让他在房地产行业一埋头就是整整6年房产经纪人专访,收获的不仅是中房榜连续两届的奖项,更收获了他事业的成功。

房产经纪人专访_舞蹈人张继刚专访_人死了房产必须过户吗

寄语房产新人

“房地产行业还是要靠源源不断的新生力量。”对于房地产行业的未来,张春宇坚信,新鲜血液是行业的未来,对于刚进入行业的新生力量房产经纪人专访,他给出几点建议。

一是脚踏实地地学习,只有努力学习专业知识,才能为客户提供更周到的服务,才会收获客户的认可,才能在未来的市场中占据主动;二是真诚,真诚对待每一位客户,花时间、花精力去沟通,只有真诚才能换回真诚,只有真诚才能换来成交;三是要学会并擅长使用工具,互联网是房地产行业未来的发展趋势,张春宇坦言,在他的从业历程中,58同城给予了他非常大的帮助,每年都有近20套房子的成交量来自58端口,他希望新人们要精耕端口,利用好58同城大平台的流量扶持,才能为后期的成交打下坚实基础。

对于未来,张春宇满怀着憧憬和信心,他的信心来源于客户成交那一刻带给他的喜悦满足和无穷力量!每一次成交,都让他感受到了房产经纪人存在的价值,感受到了“利他”的精神收获!2022年,他将继续带领自己的团队,深耕在房产行业,用更专业、更优质的服务助力山城的房产客户们寻找他们心中的“最欢喜”!